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セキュリティ・構造

SECURITY

先進のセキュリティを完備。安心にも確かな品質を求めました。

現代の都市生活に不可欠なセキュリティ。
「リコット梅坪駅前」では、マンションならではの先進セキュリティ・システムを導入。

共用部

防犯カメラ&映像モニター

共用部には複数の防犯カメラを設置。カメラの映像は、1階エレベーターホールのモニターで確認することができます。

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参考写真

オートロックシステム

エントランスにいる来訪者の姿を住戸内のモニターで確認後、遠隔操作によりエントランスドアを開錠するシステムを採用しています。

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参考写真

365日家族を見守る24時間遠隔監視システム

警備会社と提携し、火災などを24時間体制で遠隔監視するシステムを導入。万一、異常が見つかった場合や非常用ボタンが押された場合には、異常信号が警備会社へ自動送信され、状況に応じてスタッフがすみやかに駆けつけます。

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概念図

暮らしを3重に守る、先進のトリプルセキュリティシステム

エントランス、エレベーター、住戸玄関でチェックする3重のセキュリティシステムを導入。エントランスとエレベーターには、非接触キーを用いた照合機能を採用しています。エントランスはキーリーダーに非接触キーを持って、キーリーダー付近を通過するだけで扉が開きます。1階ホールのエレベーターはキーリーダーに非接触キーをかざすと呼び出しボタンが押せます。エレベーターに乗り込み行き先階を押し居住階まで移動します。(1階住戸は除く)※ハンズフリーキーは2本付きます。

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概念図

専有部

スイッチ式
サムターン回し防止機能

器具を差し込み、つまみを回して不正解錠する「サムターン回し」を防止するため、スイッチ式サムターン錠を採用しています。

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5.5型カラーモニター付
ハンズフリーインターホン

エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホンを採用。暮らしの安心感をいっそう高めます。

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ディンプルキー
(ハンズフリーキー)

耐ピッキング性に優れ、コピーが極めて困難なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので、夜間でもスムーズに操作できます。

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ドアスコープカバー

防犯に配慮して、玄関ドアに外から在宅の確認ができないフタ付きのドアスコープを採用しました。

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ダブルロック

玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。

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鎌デッド錠

デッドボルトの鍵部をドア枠に引っかけることで、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。

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可動式ルーバー面格子

共用廊下側の洋室などの窓には可動式のルーバー面格子を採用しています。ルーバーの角度を自由に調節でき、プライバシーを守りながら、通風を確保できます。

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参考写真

STRUCTURE

目に見えない場所への確かな配慮が、安らぎを生み出します。

完成した後では見えない部分の性能を確かめることはできません。「リコット梅坪駅前」では、
基礎構造からコンクリート強度、配筋にいたるまで、そのひとつひとつに確かな品質を求めました。

見えない部分にも
しっかりと安心と安全を。
家族を守る強固な構造。

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概念図

杭基礎

硬く安定した支持層となる地盤に、既製コンクリート杭(大臣認定工法)を打設。建物全体をしっかり支えることで耐震性を高めています。

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概念図

コンクリート被覆

鉄筋を覆うコンクリートには、約30㎜~50㎜以上の十分なかぶり厚を確保。コンクリートの中性化による鉄筋の錆や腐食を抑え、駆体の劣化を軽減しています。※基礎は70mm

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概念図

LL-45等級フローリング

遮音性の高いLL-45等級のフローリングを採用。床に物を落としたときなどの軽量衝撃音の階下への伝わりを抑えます。

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耐震ドア枠

地震により玄関のドア枠が歪んで、扉が開かなくなることがないように、ドア枠と扉の間にクリアランス(隙間)を確保した耐震枠付玄関ドアを採用しています。

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概念図

常時小風量換気システム

自然給気口から新鮮な空気を室内に取り入れ、常時小風量換気をすることで結露やカビの発生を低減し、きれいな住環境を保ちます。

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概念図

水セメント比

構造体に使用するコンクリートの水セメント比を50%以下に抑えることで、コンクリートの性能をアップ。ひび割れが生じにくく、耐久性にすぐれた住まいを可能にしています。

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壁構造

外壁のコンクリートは、約150mm~約200mm(共用廊下・南側バルコニーに面する外壁は厚さ100mm[ALC:軽量気泡コンクリート])の厚みを確保することで、耐久性をアップ。また、プライバシーに配慮して、住戸界壁は約180mm~約200mmの厚みを持たせています。

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概念図

ダブル配筋・溶接閉鎖型フープ筋

写真耐力壁や床のコンクリート内には、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。さらに、柱の主筋を束ねる帯筋の継ぎ目をなくすことで強度を高めた溶接閉鎖型フープ筋を採用。耐震性と耐久性を高めました。

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概念図

二重天井

二重になった部分に配線を通すことができるため、リフォーム・メンテナンスもしやすくなっています。

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概念図

ボイドスラブ

床スラブ(水まわり・玄関部分は除く)は、約250mm~275mmの厚みを確保し、階下への衝撃音の伝わりを軽減しています。また、スラブ内にボイド型枠を入れる構造を採用。強度を落とさずにスラブ自重を軽減できるため、天井に小梁のない広い空間が実現できます。

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概念図

断熱仕様

断熱等性能等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。外気や日射の影響を軽減し、少ない冷暖房でも夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしを実現。カビの発生原因となる結露なども抑制します。

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概念図

アウトポール設計

躯体を支える構造柱が、住戸の外側を通るように設計したアウトポール工法を採用。室内のコーナー部に柱型が出ず、すっきりとしたスクエアな居室を実現します。

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概念図

防音サッシ(T-2等級サッシ)

開口部から入ってくる外部の音を抑えて落ち着いた室内環境を実現するため音を約30デシベル抑制する機能がある防音サッシを採用しました。
※一部を除く ※数値は実験によるもので、サッシのみの理論値です。他の要因などにより実際とは多少異なります。

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概念図

高性能遮音排水管

耐火性能に優れたフネンパイプに吸音ウレタンフォーム+複合遮音シートの6層構造により、これまでに無い遮音性能を実現し、室内空間の快適性を向上させます。

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参考写真

ひび割れが生じにくい誘発目地

外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。ひび割れが発生する位置を計画的に定め、誘発目地に ひび割れを集中させる事により、その他の部分でひび割れを生じにくくしています。

※掲載の概念図はイメージです。※掲載の設備写真は参考写真です。

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